1995〜2005年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
158.8万円/㎡
前年比+27.6%
新宿区
134.5万円/㎡
前年比+14.5%
デュオ・スカーラ神楽坂タワー
東京都新宿区北町
都営大江戸線 / 牛込神楽坂駅 徒歩2分
2004年築 / 14階建 / 50戸 / SRC造
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価格偏差値
43.0
フェア
推定相場価格より10.5%割高
相場
7,223万円
158.1万円/㎡
3,992
6,146
8,300
10,454
AI査定結果
推定相場価格
7,223万円
158.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,146万円〜8,300万円
134.5万円/㎡〜181.7万円/㎡
推定賃料
17.7万円
0.39万円/㎡
推定利回り
2.6%
最終更新日: 2025年8月21日
デュオ・スカーラ神楽坂タワー
7,980万円（174.7万円/㎡）/ 3階 / 45.69㎡ / 1DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は152.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（174.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/19 | 7,980万円 | 174.7万円 | 3階 | 45.69㎡ | 1DK | 北 |
| 2025/06/17 | 6,280万円 | 192.0万円 | 10階 | 32.71㎡ | 1R | 北 |
| 2025/05/26 | 6,830万円 | 208.8万円 | 10階 | 32.71㎡ | 1R | 北 |
| 2025/05/23 | 6,380万円 | 195.0万円 | 10階 | 32.71㎡ | 1R | 北 |
| 2024/10/23 | 4,580万円 | 140.0万円 | 10階 | 32.71㎡ | 1R | 北西 |
| 2024/08/10 | 4,780万円 | 146.1万円 | 10階 | 32.71㎡ | 1R | 北西 |
| 2024/04/28 | 4,380万円 | 133.9万円 | 4階 | 32.71㎡ | 1R | 北西 |
| 2024/02/18 | 5,200万円 | 117.6万円 | 2階 | 44.23㎡ | 1LDK | 北 |
| 2023/12/26 | 4,480万円 | 129.7万円 | 10階 | 34.55㎡ | 1DK | 北西 |
| 2023/11/25 | 5,280万円 | 119.4万円 | 2階 | 44.23㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2023/08/24 | 5,480万円 | 123.9万円 | 2階 | 44.23㎡ | 1LDK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は148.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（174.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/19 | デュオ・スカーラ神楽坂タワー 新宿区北町 | 牛込神楽坂駅2分 | 7,980万円 | 174.7万円 | 45.69㎡ | 1DK | 3階 / 14階建 | 北 | 2004年 | 50戸 | SRC |
| 2025/04/20 | ダイナシティ目白 新宿区下落合三丁目 | 目白駅6分 | 7,480万円 | 190.5万円 | 39.27㎡ | 1LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2004年 | 34戸 | RC |
| 2025/03/15 | ザパームス東中野エアリィタワー 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅4分 | 6,980万円 | 149.0万円 | 46.83㎡ | 2LDK | 3階 / 14階建 | 東 | 2000年 | 74戸 | SRC |
| 2025/02/26 | セピアコート柏木 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅9分 | 6,999万円 | 132.0万円 | 53.03㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1999年 | 19戸 | RC |
| 2024/12/20 | シティハウス新宿柏木 新宿区北新宿四丁目 | 大久保駅9分 | 7,480万円 | 131.8万円 | 56.76㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 西 | 2004年 | 60戸 | RC |
| 2025/01/26 | ライオンズマンション高田馬場サウスレジデンス 新宿区百人町四丁目 | 高田馬場駅9分 | 5,780万円 | 141.3万円 | 40.92㎡ | 1LDK | 2階 / 10階建 | 北 | 2005年 | 55戸 | RC |
| 2025/07/04 | プレジール北新宿 新宿区北新宿三丁目 | 大久保駅4分 | 7,350万円 | 141.4万円 | 51.99㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 2001年 | 47戸 | RC |
| 2025/01/09 | フィールE北新宿 新宿区北新宿一丁目 | 大久保駅3分 | 6,999万円 | 172.4万円 | 40.6㎡ | 1LDK | 7階 / 11階建 | 北 | 2004年 | 57戸 | SRC |
| 2024/08/08 | コンシェリア西新宿 新宿区北新宿一丁目 | 西新宿駅6分 | 5,500万円 | 159.4万円 | 34.5㎡ | 1DK | 5階 / 13階建 | 南 | 2008年 | 47戸 | RC |
| 2024/11/18 | ラコント新宿セントラルパークアパートメント 新宿区西新宿五丁目 | 西新宿五丁目駅3分 | 6,280万円 | 137.1万円 | 45.81㎡ | 1LDK | 5階 / 14階建 | 東 | 2005年 | 39戸 | SRC |
| 2024/01/15 | ラグジュアリーアパートメント西新宿 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅3分 | 5,780万円 | 132.0万円 | 43.78㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 2004年 | 51戸 | RC |
| 2025/03/17 | ナビウス西新宿 新宿区西新宿八丁目 | 西新宿駅4分 | 6,880万円 | 158.6万円 | 43.38㎡ | 1LDK | 10階 / 11階建 | 西 | 2003年 | 66戸 | SRC |
| 2025/05/25 | ライオンズシティ西新宿 新宿区西新宿八丁目 | 西新宿駅5分 | 6,980万円 | 131.4万円 | 53.12㎡ | 1LDK | 2階 / 15階建 | 南東 | 1999年 | 90戸 | SRC |
| 2025/06/29 | 東急ドエル・アルス高田馬場諏訪の杜 新宿区高田馬場一丁目 | 高田馬場駅7分 | 8,480万円 | 151.8万円 | 55.86㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 2000年 | 38戸 | RC |
| 2023/09/02 | レジェンド西早稲田フォレストタワー 新宿区西早稲田三丁目 | 高田馬場駅9分 | 7,480万円 | 134.3万円 | 55.7㎡ | 2LDK | 12階 / 12階建 | 西 | 1999年 | 79戸 | SRC |
| 2024/12/25 | プレール・ドゥーク新大久保 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅3分 | 6,300万円 | 144.8万円 | 43.5㎡ | 1LDK+ウォークインクローゼット | 9階 / 9階建 | 南 | 2009年 | 34戸 | RC |
| 2025/04/02 | フェイムフロンテージ高田馬場 新宿区西早稲田三丁目 | 西早稲田駅4分 | 7,480万円 | 131.8万円 | 56.76㎡ | 2LDK | 1階 / 14階建 | 東 | 2001年 | 38戸 | SRC |
| 2025/06/10 | シーズクロノス新宿戸山 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅5分 | 9,700万円 | 183.0万円 | 53㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 2004年 | 77戸 | RC |
| 2025/06/21 | プレジール新宿大久保 新宿区大久保二丁目 | 新大久保駅5分 | 7,998万円 | 166.6万円 | 48.01㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 2009年 | 68戸 | RC |
| 2024/10/08 | デュオ・スカーラ新大久保 新宿区大久保二丁目 | 新大久保駅4分 | 4,890万円 | 132.9万円 | 36.8㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 2003年 | 49戸 | RC |
| 2025/04/14 | エム・ブランド新宿戸山公園 新宿区大久保三丁目 | 西早稲田駅6分 | 5,780万円 | 142.2万円 | 40.64㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 2008年 | 61戸 | RC |
| 2023/10/21 | LEGEND西早稲田ForestTower 新宿区西早稲田三丁目 | 高田馬場駅9分 | 7,480万円 | 134.3万円 | 55.7㎡ | 2LDK | 12階 / 12階建 | 北西 | 1999年 | 80戸 | SRC |
| 2025/07/05 | パークハウス西早稲田アーバンス 新宿区西早稲田二丁目 | 西早稲田駅5分 | 6,680万円 | 164.2万円 | 40.68㎡ | 1LDK | 3階 / 12階建 | 南西 | 2009年 | 44戸 | RC |
| 2024/12/13 | VORT東新宿 新宿区大久保二丁目 | 東新宿駅5分 | 6,790万円 | 133.9万円 | 50.71㎡ | 1LDK | 10階 / 11階建 | 北西 | 2009年 | 29戸 | RC |
| 2025/06/06 | 日神パレステージ東新宿イーストフォート 新宿区大久保二丁目 | 東新宿駅2分 | 9,280万円 | 165.0万円 | 56.23㎡ | 2LDK | 10階 / 14階建 | 東 | 2002年 | 45戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で27.6%上昇、新宿区では14.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（174.7万円）は新宿区の平均と比較して29.9%割高です。
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2003年築 / 6階建 / 34戸 / RC造