デュオ・スカーラ神楽坂タワー

  • 東京都新宿区北町

  • 都営大江戸線 / 牛込神楽坂駅 徒歩2分

  • 2004年築 / 14階建 / 50戸 / SRC造

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価格偏差値

28.3
割高

推定相場価格より17.3%割高

販価
7,980万円
174.7万円/㎡
相場
6,801万円
148.9万円/㎡
5,173
6,258
7,344
8,429
AI査定結果
推定相場価格
6,801万円
148.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,258万円〜7,344万円
137.0万円/㎡〜160.7万円/㎡
推定賃料
17.8万円
0.39万円/㎡
推定利回り
2.7%
　
最終更新日: 2025年5月22日
デュオ・スカーラ神楽坂タワー
7,980万円（174.7万円/㎡）/ 3階 / 45.69㎡ / 1DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴19件の平均平米単価は130.09万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（174.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて34.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/197,980万円174.7万円3階 45.69㎡ 1DK北
2024/10/234,580万円140.0万円10階 32.71㎡ 1R北西
2024/08/104,780万円146.1万円10階 32.71㎡ 1R北西
2024/04/284,380万円133.9万円4階 32.71㎡ 1R北西
2024/02/185,200万円117.6万円2階 44.23㎡ 1LDK北
2023/12/264,480万円129.7万円10階 34.55㎡ 1DK北西
2023/11/255,280万円119.4万円2階 44.23㎡ 1LDK北西
2023/08/245,480万円123.9万円2階 44.23㎡ 1LDK北西
2023/05/227,500万円164.1万円3階 45.69㎡ 1LDK北
2023/05/165,490万円124.6万円11階 44.05㎡ 1DK北西
2023/04/285,580万円126.2万円2階 44.23㎡ 1LDK+TR北西
2023/04/145,780万円130.7万円2階 44.23㎡ 1LDK+TR北西
2023/04/105,780万円131.2万円11階 44.05㎡ 1DK北西
2023/01/274,300万円131.5万円5階 32.71㎡ 1R北
2023/01/275,980万円135.8万円11階 44.05㎡ 1DK北西
2022/11/064,680万円105.8万円2階 44.23㎡ 1LDK北西
2021/09/095,500万円120.4万円10階 45.69㎡ 1DK北西
2020/12/145,500万円120.4万円3階 45.69㎡ 1DK北
2020/07/034,380万円95.9万円2階 45.69㎡ 1DK-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は150.45万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（174.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.1%割高です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/19デュオ・スカーラ神楽坂タワー
新宿区北町
牛込神楽坂駅2分 7,980万円174.7万円45.69㎡1DK3階 / 14階建 北2004年50戸SRC
2024/09/07ジェイパーク神楽坂
新宿区北町
牛込神楽坂駅2分 8,980万円160.6万円55.92㎡1SLDK4階 / 13階建 南東2000年58戸SRC
2024/04/20ルピナス市ケ谷北町
新宿区北町
神楽坂駅8分 6,180万円135.4万円45.63㎡2DK5階 / 6階建 東1999年19戸RC
2020/11/05パークハウス牛込神楽坂
新宿区箪笥町
牛込神楽坂駅1分 5,480万円132.2万円41.46㎡1LDK+ウォークインクローゼット12階 / 13階建 北2008年47戸RC
2021/04/16アルファホームズ新神楽坂アスティオン
新宿区袋町
牛込神楽坂駅2分 6,980万円131.6万円53.03㎡1LDK10階 / 12階建 南東1999年33戸SRC
2022/09/29アビテ神楽坂
新宿区南山伏町
牛込神楽坂駅4分 4,680万円132.1万円35.42㎡1LDK4階 / 7階建 南2001年25戸RC
2024/10/03スカイコート神楽坂壱番館
新宿区北山伏町
牛込神楽坂駅5分 6,498万円142.3万円45.68㎡1LDK12階 / 13階建 北2002年65戸SRC
2025/03/20パーク・ホームズ市ケ谷
新宿区払方町
市ケ谷駅7分 9,840万円177.3万円55.5㎡2LDK2階 / 8階建 南東2003年24戸RC
2024/02/17クレアシティ神楽坂・若宮町
新宿区若宮町
飯田橋駅5分 5,080万円136.6万円37.18㎡1LDK3階 / 8階建 南東2002年48戸RC
2025/02/23ベルクレール神楽坂
新宿区若宮町
飯田橋駅5分 4,880万円138.6万円35.2㎡1DK3階 / 7階建 東2002年29戸RC
2025/04/12パークハウス市谷二十騎町
新宿区二十騎町
牛込柳町駅5分 6,980万円159.1万円43.88㎡1LDK3階 / 5階建 北2008年11戸RC
2025/05/20セザール市谷田町
新宿区市谷田町三丁目
市ケ谷駅5分 10,980万円197.3万円55.64㎡2LDK+WIC3階 / 5階建 南西2000年21戸RC
2022/04/04パークウェル神楽坂
新宿区矢来町
神楽坂駅2分 5,480万円147.7万円37.11㎡1DK4階 / 4階建 南西2000年25戸RC
2024/02/15ピアース神楽坂
新宿区白銀町
飯田橋駅4分 8,300万円146.5万円56.66㎡1SLDK ※S・サービススペースは納戸です4階 / 13階建 南東2004年50戸SRC
2023/09/22クレアホームズ神楽坂
新宿区筑土八幡町
神楽坂駅6分 7,980万円149.5万円53.37㎡2LDK2階 / 5階建 南1999年18戸RC
2024/05/16ローレルコート市ケ谷
新宿区市谷田町二丁目
市ケ谷駅2分 6,580万円173.1万円38.02㎡1LDK3階 / 14階建 南西2005年98戸RC
2024/08/06グランスイート神楽坂
新宿区天神町
神楽坂駅3分 7,100万円147.2万円48.23㎡1LDK3階 / 14階建 西2004年68戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で21.1%上昇、新宿区では18%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（174.7万円）は新宿区の平均と比較して5.4%割高です。
1999〜2009年築, 専有面積35.69㎡〜55.69㎡の平均販売価格
東京都
152.1万円/㎡
前年比+21.1%
新宿区
165.8万円/㎡
前年比+18.0%

マンション概要

マンション名デュオ・スカーラ神楽坂タワー
所在地東京都新宿区北町
交通都営大江戸線牛込神楽坂駅徒歩2分
築年月2004年
階数14階建
総戸数50戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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